Altbau in Top Lage im Fasanviertel beim Schloss Belvedere
Beschreibung
*PROVISIONSFREI* Teilsanierte 2,5-Zimmer Altbauwohnung in toller Lage- Jetzt zugreifen!
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Diese sanierte Altbauwohnung besticht durch Ihre ruhige Lage im 3 Bezirk mit neuer Küche und Fischgrät-Parkett.
Das Objekt befindet sich im Hochparterre und kann nach Vereinbarung entweder zur Eigennutzung oder möblierten Vermietung genutzt werden.
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In Gehweite befinden sich der der Botanische Garten und das Schloss Belvedere.
Mit perfekter öffentlicher Anbindung in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und im 1. Bezirk.
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HARD-FACTS:
- 2,5 Zimmer
- Nutzfläche gesamt: ca. 83,3 m²
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Extra WC
- großzügiges Wohnzimmer mit Wohnküche
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Große Wohnküche mit Fischgrätparkett
- Hohe Räume 3-3,4m
- Echtholz-Parkett
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Kabinett/Büro/Kinderzimmer
- Badezimmer mit großer Eckbadewanne
- Dreifachverglaste Fenster
- Kellerabteil
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Mit diesem Objekt machen Sie eine wertbeständige Investition und genießen gleichzeitig die umfangreichen Möglichkeiten, die Ihnen die lebenswerteste Stadt der Welt zu bieten hat!
*Die Möblierung in der Wohnung ist nicht im Kaufpreis inkludiert und kann mit Ablöse übernommen werden.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 171.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,61
- gültig bis 14.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Fläche ca. 83 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
Betriebskosten: | 152,53 € |
Reparaturrücklage: | 88,35 € |
Umsatzsteuer: | 15,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 256,13 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1603/41
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 83 m2
- Wohnfläche ca. 83 m2
- Nutzfläche ca. 83 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 171.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,61
- gültig bis 14.01.2031
- Baujahr 1898
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
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- 1030 Wien
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- Fläche ca. 83 m2
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